Derecho Inmobiliario, Patrimonial y Contractual

Análisis jurídico completo de la historia de una propiedad para determinar si puede ser comprada, vendida o hipotecada con seguridad. Revisamos la cadena de dominio, gravámenes, prohibiciones, litigios, hipotecas, embargos, servidumbres y cualquier antecedente que pueda afectar el inmueble.

Investigación legal integral para inversionistas y empresas antes de adquirir bienes raíces, proyectos inmobiliarios o activos de alto valor.

Asesoría jurídica durante todo el proceso de compra y venta —negociación, revisión documental, escrituración e inscripción— para todo tipo de inmuebles:

Redacción y revisión de promesas que resguarden adecuadamente los derechos de las partes y establezcan condiciones claras para la futura transferencia del inmueble.

Regularización jurídica de inmuebles con problemas de dominio, inscripciones incompletas, antecedentes faltantes o situaciones que impiden su transferencia, venta o financiamiento.

Corrección de inconsistencias jurídicas detectadas en la cadena de dominio para otorgar seguridad registral al inmueble.

Subsanación de observaciones detectadas durante un estudio de títulos, permitiendo que el inmueble pueda ser objeto de operaciones jurídicas sin riesgos.

Representación en todo tipo de actuaciones ante el Conservador, incluyendo:

Corrección de errores materiales o jurídicos contenidos en escrituras públicas que afecten la correcta individualización de personas, inmuebles o actos jurídicos.

Gestión de modificaciones y correcciones en las inscripciones registrales para asegurar su concordancia con la realidad jurídica.

Asesoría para cancelar hipotecas, prohibiciones, embargos u otras cargas que limiten el ejercicio pleno del derecho de dominio.

Evaluación integral de los antecedentes legales del inmueble antes de firmar cualquier contrato, disminuyendo riesgos para el comprador.

Diagnóstico preventivo que identifica riesgos legales antes de adquirir, desarrollar, financiar o vender un inmueble.

Elaboración, revisión y modificación de contratos habitacionales, comerciales, agrícolas e industriales.

Redacción y revisión de contratos de préstamo gratuito de bienes inmuebles y muebles.

Elaboración de cesiones de derechos hereditarios, posesorios y de dominio.

Constitución, modificación y extinción de usufructos conforme a la normativa vigente.

Asesoría para establecer servidumbres legales o voluntarias relacionadas con predios urbanos y rurales.

Redacción y revisión de contratos adaptados a las necesidades específicas de cada cliente, con enfoque preventivo y de protección patrimonial.

Análisis jurídico de contratos previamente redactados para detectar cláusulas abusivas, riesgos legales o vacíos que puedan generar futuros conflictos.

Asesoría en:

Asesoría cuando varias personas son copropietarias de un inmueble y requieren vender, dividir, adjudicar o regularizar sus derechos.

Asesoría jurídica para procesos de subdivisión, loteos, fusiones y reorganización de inmuebles urbanos y rurales.

Asesoría legal para la regularización documental y registral de proyectos inmobiliarios y loteos.

Constitución, modificación y extinción de:

Acompañamiento jurídico continuo para constructoras, inmobiliarias, corredores de propiedades y empresas que desarrollan o administran proyectos inmobiliarios.